Berlin, Stadt

Berlin, Stadt

Berlin ist ein Stadtstaat und kann bei den Zensusergebnissen als Gemeinde, kreisfreie Stadt oder Bundesland betrachtet werden. Am 15. Mai 2022 (Zensusstichtag) hatte Berlin 3.596.999 Einwohner („Amtliche Einwohnerzahl“). Unter den 100 größten Städten Deutschlands nimmt Berlin damit Platz 1 ein.

Die folgende Karte zeigt mit einer Auflösung von 100 Metern, wie sich die Einwohnerzahl auf das Gemeindegebiet kleinräumig verteilt. Jedes Kreissymbol steht ungefähr für die Fläche eines Fußballfeldes.

Einwohnerzahl (absolut)

Die Daten für diese und die weiteren Karten stehen für Gitterweiten von 10km, 1km und 100m auf der amtlichen Seite zensus2022.de zur freien Verfügung.

Städtevergleich

ARS Name Einwohner Ew/qkm
064120000000 Frankfurt am Main, Stadt 743.268 2.993
053150000000 Köln, Stadt 1.017.355 2.512
091620000000 München, Landeshauptstadt 1.478.638 4.759
020000000000 Hamburg, Freie und Hansestadt 1.808.846 2.396
110000000000 Berlin, Stadt 3.596.999 4.036
DG Deutschland 82.719.540

Altersaufbau

Die Bevölkerungspyramide zeigt den Altersaufbau für Berlin im Jahr 2022. Darüber gelegt (soweit vorhanden) ist die Altersstruktur von 2011. Die Animation verdeutlicht, wie die am Ort gebliebene Bevölkerung in diesem Zeitraum von elf Jahren gealtert und sprichwörtlich durch den Altersbaum gewachsen ist.

Die Alterspyramide für die Gemeinde Berlin zeigt die absoluten Einwohnerzahlen nach Geschlecht für alle Altersjahre von 0 bis 100 an.

Einzelne Quartiere innerhalb der Gemeinde haben mitunter eine ganz andere Altersverteilung. Die Karte Seniorenanteil zeigt für 100m Gitterzellen diese räumliche Verteilung auch über die Grenzen der Gemeinde hinaus.

Bevölkerungsanteil ab 65 Jahren

Staatsangehörigkeiten

Am 15. Mai 2022 besaßen in Berlin 80,5 % der Einwohner die deutsche Staatsangehörigkeit. Die 10 häufigsten ausländischen Staatsangehörigkeiten in Berlin sind:

Staatsangehörigkeit Personen % Bund %
Türkei 82.146 2,3 1,6
Polen 45.228 1,3 0,9
Syrien 39.448 1,1 1,0
Ukraine 33.101 0,9 0,8
Italien 27.751 0,8 0,7
Russische Föderation 24.395 0,7 0,3
Bulgarien 24.284 0,7 0,4
Rumänien 21.502 0,6 0,9
Ungeklärt 18.547 0,5 0,1
Vietnam 18.473 0,5 0,1

Weitere Aufgliederungen der Staatsangehörigkeit finden sich in der Zensusdatenbank, z.B. nach Alter (10er-Jahresgruppen), Geschlecht und Familienstand, um nur einige zu nennen.

Geburtsländer

In Berlin wurden 75,1 % der Einwohner in Deutschland geboren. Die 10 häufigsten ausländischen Geburtsländer in Berlin waren zum Stichtag:

Geburtsland Personen % Bund %
Türkei 94.487 2,6 1,6
Polen 94.195 2,6 2,2
Russische Föderation 50.140 1,4 1,3
Syrien 44.594 1,2 0,9
Ukraine 40.462 1,1 0,9
Bulgarien 23.825 0,7 0,4
Italien 23.101 0,6 0,5
Vereinigte Staaten 20.475 0,6 0,2
Vietnam 19.912 0,6 0,2
Libanon 19.646 0,5 0,1

Die Zensusdatenbank bietet überdies Auswertungen zu Geburtsländern u.a. nach Alter (Jahresschritte) oder Geschlecht an.

Neu hier oder alteingesessen – wie lange Haushalte am Ort wohnen

Die Wohndauer basiert auf dem Einzugsjahr der Person, die am längsten in der Wohnung oder dem Einfamilienhaus wohnt. Im Balkendiagramm wird die Wohndauer in Jahren für Berlin der Verteilung für Deutschland gegenübergestellt.

Wenn Ihre Gemeinde nicht repräsentativ ist, können Sie in der Zensusdatenbank die Werte für Landkreise und kreisfreie Städte abrufen. Entweder direkt in Tabelle 5000H-1008, aus der sich obiges Diagramm speist, oder in der Kombination mit dem Merkmal Miete der Wohnung.

Große und kleine Familien

Im Balkendiagramm wird die Größe der Kernfamilie dargestellt, und zwar für Berlin im Vergleich zu Deutschland

In der Zensusdatenbank stehen zum Thema Familien 26 Tabellen bereit, die jeweils unterschiedlich konfiguriert werden können.

Mietpreise

Im Schnitt betrug die Nettokaltmiete in Berlin am Stichtag 7,67 €/qm.

Die Höhe der Miete hängt von vielen Merkmalen ab (Baujahr, Modernisierung, Größe, Ausstattung, Nachfrage, Altverträge vs. Neuvermietung). Gerne sprechen Makler aber auch von den drei Faktoren: Lage, Lage, Lage. Diese ist mit dem Zensus nicht zu erfassen, es lassen sich aber Rückschlüsse durch die kleinräumige Kartierung der Quadratmetermiete im 100m-Gitter ziehen.

Nettokaltmiete

Mietniveau in den Nachbargemeinden

In der Tabelle werden die 15 benachbarten Gemeinden von Berlin nach den Mietpreisen absteigend sortiert. Angegeben ist die durchschnittliche Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter aus bestehenden Mietverträgen (Stichtag 15. Mai 2022). Diese liegt im Allgemeinen deutlich unter den Werten, die Immobilienportale für Neuvermietungen ausweisen.

ARS Name €/qm Vermietete Whg. Leer­stehend Einwohner
120610433433 Schönefeld 9,28 6.033 248 18.461
120640227227 Hoppegarten 8,58 3.871 146 18.109
120650096096 Glienicke/Nordbahn 8,45 2.760 92 12.246
120690304304 Kleinmachnow 8,43 3.197 128 19.602
120630056056 Dallgow-Döberitz 8,43 1.852 101 10.547
120630080080 Falkensee, Stadt 8,40 8.404 453 44.683
120650144144 Hohen Neuendorf, Stadt 8,09 4.687 295 26.551
120720017017 Blankenfelde-Mahlow 8,04 5.599 464 28.970
120600005005 Ahrensfelde 7,87 1.582 119 14.052
110000000000 Berlin, Stadt 7,67 1.663.184 40.681 3.596.999
120600181181 Panketal 7,66 2.259 195 21.028
120720120120 Großbeeren 7,63 1.810 82 9.289
120650225225 Mühlenbecker Land 7,54 1.724 163 15.369
120690604604 Stahnsdorf 7,41 2.816 104 15.850
120690616616 Teltow, Stadt 7,29 8.158 171 27.212
120650136136 Hennigsdorf, Stadt 6,14 11.985 996 26.679

In Umlandgemeinden und ländlichen Gebieten ist der Anteil der selbst genutzten Einfamilienhäuser oft hoch, sodass bei den durchschnittlichen Mietpreisen auch in Betracht gezogen werden sollte, wieviele Mietwohnungen es in der Gemeinde überhaupt gibt.

Eigentümerquote

Deutschland ist im europäischen Vergleich ein Land der Mieterinnen und Mieter. Die Eigentümerquote variiert aber stark zwischen Stadt und Land sowie Ost und West. Für die Gemeinde Berlin betrug sie 16,3 %. Dieser Wert sagt etwas aus über die Art der Wohnungsverfügbarkeit. Für die Kommune bedeutet das Wohnen in den eigenen vier Wänden weniger Fluktuation. Schließlich kann diese Kennzahl Anhaltspunkte für die finanzielle Absicherung im Alter geben.

Vor allem in Städten gibt es ein starkes Gefälle von hohen Eigentumsquoten am Rand und deutlich niedrigeren Werten in den Zentren. Das genaue Bild in Berlin zeigt die folgende Karte.

Eigentümerinnen und Eigentümer bewohnen häufig größere Wohnungen, was sich auch aus der Lage und der entsprechenden Platzverfügbarkeit ergibt. Daher soll die Karte der Wohnungsgröße hier direkt anschließen.

Wohnungsgröße

Die durchschnittliche Wohnung in Berlin war 73 Quadratmeter groß.

Freistehende Einfamilienhäuser

Das freistehende Einfamilienhaus erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit. Dabei wird seine Flächenbilanz und oft die damit einhergehende Generierung von Individualverkehr diskutiert. Entsprechend der für jedes Bundesland typischen Siedlungsstruktur weist dieser Indikator eigene Verteilungen auf.

In Berlin betrug der Anteil der freistehenden Einfamilienhäuser 30,4 %.

Gebäudealter

In der folgenden Karte werden Baujahre in Mikrozensus-Klassen ausgewiesen und als Tortendiagramm alle 100m eingezeichnet. Leuchtend dargestellt sind die Neubauten, da sie insgesamt in der Minderzahl sind. Es sind aber gerade die Baujahre 1950 bis 1990, die in Bezug auf die energetische Sanierung oft den größten Anteil haben.

Eine Sonderstellung nehmen die Gründerzeitbauten oder noch ältere Gebäude (vor 1919 errichtet) ein, die einerseits für hohe Heizkosten stehen können, schwierig zu dämmen sind und doch teilweise sehr beliebt. An ihnen lässt sich darüber hinaus der Beginn der Siedlungsentwicklung ablesen.

Während dieser Epochen sind die 338.663 Gebäude mit Wohnraum in Berlin anteilig errichtet worden:

15,2 % Vor 1919
24,3 % 1919 bis 1948
25,2 % 1949 bis 1978
10,8 % 1979 bis 1990
10,6 % 1991 bis 2000
6,8 % 2001 bis 2010
6,0 % 2011 bis 2019
1,0 % 2020 und später

Wohnungsleerstand

Für Wohnungssuchende mögen 40.681 leer stehende Wohnungen (2,0 %) in Berlin interessant klingen. Nicht immer haben diese jedoch die benötigten Eigenschaften und somit kann Wohnungsleerstand auch auf Problemgebiete oder anstehende Sanierungen hinweisen (Grund und Dauer von Leerstand). Auch hier ergibt die kleinräumige Karte Aufschluss über innergemeindliche Unterschiede.

Beim Überfahren der Karte mit der Maus zeigt ein Tooltip die spezifischen Werte je 100m Gitterzelle. Werte in Klammern weichen aufgrund des Geheimhaltungsverfahrens in größerem Maße von den Originalwerten ab und sind daher weniger belastbar.

Wie und womit geheizt wird

Steigende Energiepreise und klimapolitische Maßnahmen haben in den vergangenen Jahrzehnten die Wahl der Heizung und ihres Energieträgers bestimmt. Außerdem gab es über die Jahre hinweg ein unterschiedlich starkes Baugeschehen. Dies sollen die folgenden Marimekko Diagramme verdeutlichen.

Dabei ist die Darstellung nach Gebäuden für Fragen der Infrastruktur wie Fernwärmeleitungen von Interesse, die Zahl der Wohnungen lässt aber erst Rückschlüsse auf die Menge der betroffenen Haushalte zu.

Energieträger der Heizung nach Baujahrzehnten

Ausgezählt für die 338.663 Gebäude mit Wohnraum in Berlin

Energieträger der Heizung nach Baujahrzehnten

Ausgezählt für die 2.018.831 Wohnungen in Berlin

Lesehilfe: Bei diesem Säulendiagramm variiert auch die Breite der Säulen. Damit werden die in der jeweiligen Epoche fertiggestellten Einheiten abgebildet.

Wie Rom wurde auch Berlin nicht an einem Tag erbaut und so verteilen sich die Heizungsarten und ihre Energieträger über das Gebiet sehr unterschiedlich. Gerade Fernwärme tritt dabei nicht vereinzelt auf, sondern dominiert in einzelnen – meist zur selben Zeit errichteten – Quartieren. Während die Nutzenden von Fernwärme keine individuelle Wahl des Energieträgers haben, verhält sich dies bei Zentralheizungen in Einfamilienhäusern anders. Zwei Karten zeigen detailliert die räumliche Verteilung (Auflösung 100m).

Energieträger der Heizung

Die 2.018.831 Wohnungen in Berlin wurden im Mai 2022 mit folgenden Energieträgern anteilig beheizt:

45,6 % Gas
8,9 % Heizöl
0,7 % Erneuerbare (Solar, Geothermie, Wärmepumpen)
43,1 % Fernwärme (versch. Energieträger)

In einzelnen Straßenzügen oder Quartieren – hier dargestellt durch ein Tortendiagramm alle 100 Meter – können die Anteile vom Gemeindemittel naturgemäß abweichen, wie die Karte zeigt.

Überwiegende Heizungsart

Die Heizungsart kann darüber informieren, mit welchen Aufwänden bei einer Modernisierung oder Umstellung des Energieträgers gerechnet werden muss und bei wem die Kosten dafür anfallen.

Zentral-, Etagen-, oder Fernheizung.

War das alles?

Nein.

Aktuell enthält die Zensusdatenbank Tabellen mit Ergebnissen für den Stichtag 15. Mai 2022. In vielen Tabellen lassen sich Merkmalskombinationen variieren, sodass sich eine noch viel größere Zahl an Auswertungen ergibt. Schließlich sind fast alle Tabellen für Bund, Länder, Regierungsbezirke, Landkreise bzw. kreisfreie Städte, Gemeindeverbände und Gemeinden sowie Stadtbezirke (Berlin und Hamburg) verfügbar.

Sehen Sie selbst, per Klick gelangen Sie in einem neuen Fenster direkt zur gewünschten Tabelle der Zensusdatenbank: